TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC KIỆN Ở ĐÂU

Câu hỏi: 

Tôi  đặt cọc  mua đất ,  có tranh chấp hợp đồng đặt cọc  chuyển nhượng  quyền sử dụng đất với người bán đất. Địa chỉ của đất tôi đặt cọc  ở  xã  Tân Hưng , huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. N gười bán đất  có nơi  cư trú ở thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Vậy tôi phải khởi kiện ở Tòa án nào? Mong Luật sư giải đáp cho tôi.

Trả lời:

Căn cứ Điều 39 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015 về Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ quy định như sau:

Điều 39. Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ

1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

a) Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các Điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật này;

...  

Theo Điều 26 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015 thì:

Điều 26. Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án

1. Tranh chấp về quốc tịch Việt Nam giữa cá nhân với cá nhân.

2. Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản.

3. Tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự.

...  

Trong trường hợp này, anh ( chị ) khởi kiện nơi bị đơn cư trú là tại Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát là Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp Hợp đồng đặt cọc này. 

Lưu ý: Luật sư cũng tư vấn thêm là tranh chấp hợp đồng đặt cọc thì Tòa án nơi bị đơn cư trú có thẩm quyền giải quyết. Còn tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

CÔNG TY LUẬT TNHH CL MINH PHƯƠNG
Trụ sở: 61/3 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 1, Quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh  

Chi nhánh tại Tây Ninh: 31 Nguyễn Chí Thanh, P. Long Thành Bắc, Tx. Hòa Thành, Tây ninh     

Số điện thoại: 0973.807.442 - 0945.097.761     

Website: www.luatsutayninh.net.vn